Ofrecemos una solución de procesamiento de imágenes por inteligencia artificial avanzada, personalizada y escalable.
Todo a través de una plataforma corporativa de análisis de propiedades que además incluye: clasificación de estancias, estados de conservación, valoraciones, presupuestos de reformas y planes de negocio.
Nuestra propuesta
LogicPlaces es mucho más que una herramienta de procesamiento de imágenes inmobiliarias por inteligencia artificial. Es una plataforma diseñada para dominar tu cartera de inmuebles.
Aspiramos a convertirnos en partners tecnológicos de Tinsa, con una propuesta basada en cuatro pilares fundamentales: tecnología, personalización, escalabilidad y atención.
Tecnología
Ponemos a disposición de Tinsa nuestra tecnología basada de AI especializada en detección de estancias y estados de conservación a partir de fotografías de propiedades inmobiliarias, así como nuestros modelos integrados de valoraciones, presupuestación de reformas y planes de negocio de inversión.
Además, ofrecemos a Tinsa un portal adaptado a su imagen corporativa y dedicado al análisis de su cartera, tanto para uso interno o como de cara a clientes.
Personalización
Adaptamos el procesamiento de las imágenes a las necesidades específicas de Tinsa, para que cada resultado se adapte perfectamente al caso de uso definido por el equipo de Tinsa.
Cualquier otra solución estándar que no se adapte a los requerimientos concretos de Tinsa pensamos quedaría lejos del objetivo.
Escalabilidad
Ofrecemos nuestra colaboración como partner tecnológico inmobiliario a largo plazo, con el objetivo de aportar el máximo valor en cada proyecto desde nuestro conocimiento del sector inmobiliario y de la tecnología que lo está transformando.
Nuestra tecnología basada en microservicios y APIs se integra fácilmente con cualquier otra aplicación dentro de los sistemas de Tinsa
Atención
Ofrecemos un servicio de atención al cliente dedicado para la revisión de posibles incongruencias en los resultados, la atención de dudas y consultas y la evaluación continua de las mejoras que con seguridad ofrecerá el avance tecnológico en AI.
Colaboraremos con Tinsa en su aportando equipo, conocimiento y desarrollo tecnológico al servicio de su estrategia de innovación.
Nuestros líderes
Luciano Giavedoni, CEO
Cofundador y CEO de LogicPlaces, lidera con su experiencia en desarrollo de software, marketing y estrategias de cliente, asegurando nuestra continua innovación y crecimiento.
Julio García, CPO
Cofundador y responsable de producto, aporta su amplia experiencia en consultoría tecnológica para dirigir el rumbo de las soluciones de LogicPlaces.
Nico Cornaglia, CTO
Como director de tecnología, supervisa el desarrollo tecnológico y es mentor de nuestro equipo de desarrolladores, garantizando la calidad y eficiencia de nuestras soluciones.
Francisco Iranzo, COO
Cofundador y director de operaciones, aporta su experiencia tanto en consultoría y desarrollo de negocio como en la gestión financiera de LogicPlaces, acompañando a nuestros clientes y apoyando el crecimiento de la empresa.
... podemos identificar y agrupar automáticamente las diferentes zonas de una vivienda, proporcionando un nivel de detalle y precisión que es simplemente imposible de lograr con métodos manuales.
Metodología
Aplicamos una metodología que busca la obtención de resultados fiables y lógicos desde el punto de vista inmobiliario. Detectamos el tipo de estancia, su estado de conservación, eliminamos datos repetidos, agrupamos fotografías de estancias similares y ponderamos los resultados por estancia y finalmente por inmueble. De esta forma garantizamos la fiabilidad de resultados en prácticamente cualquier circunstancia.
Obtención de imágenes
Recolectamos todas las imágenes de cada inmueble para su análisis detallado, adaptando el proceso de importación a los requerimientos técnicos y de seguridad definidos por Tinsa.
Detección del tipo de estancia
Detectamos el tipo de estancia representada en cada fotografía de entre las definidas por el equipo de Tinsa.
Detección del estado de conservación
Detectamos el estado de conservación de cada fotografía, clasificándolo en una escala de tantos valores como Tinsa requiera.
Detección de información repetida
Comparamos las fotografías de cada inmueble con otros similares para identificar posibles repetidos y evitar considerar información repetida de cara al procesamiento de resultados finales.
Agrupación de fotografía por estancia
Agrupamos las distintas fotografías de cada estancia, diferenciándolas del resto para, por ejemplo, poder distinguir la habitación 1 de la 2.
por estancia
Evaluación del resultados por estancia
Evaluamos el estado de conservación asignado a cada una de las fotografías de las estancias clave para proporcionar un estado de conservación por estancia.
por inmueble
Evaluación del resultado por inmueble
Ponderamos el los estados de conservación de las estancias clave del inmueble para proponer un estado de conservación global del inmueble.
Resultados
A continuación se presentan los resultados obtenidos para los tres inmuebles de test aportados por el equipo de Tinsa.
Para todos ellos nuestro sistema ha procesado las imágenes automáticamente por inteligencia artificial y ha generado el estudio completo de la propiedad, incluyendo valoración, presupuestación de reforma y el cálculo de distintos planes de negocio viables. Adicionalmente, también mediante inteligencia artificial, ha generado una descripción automática de la propiedad.
Descripción
Este chalet adosado ubicado en Alcobendas, Madrid, en la calle Azalea 731, cuenta con una superficie total de 135 m², de los cuales 132 m² son útiles. Distribuido en tres pisos, ofrece un diseño espacioso y funcional con 4 habitaciones. La propiedad se presenta en un estado "Bueno", lo que indica un adecuado mantenimiento y calidad en sus acabados.
El inmueble incluye numerosas comodidades, como calefacción individual de gas natural, trastero, y armarios empotrados. También dispone de una fachada exterior e interior bien cuidada, un balcón, una terraza, y acceso a una piscina comunitaria. Los espacios comunes cuentan con zonas verdes, un sistema de seguridad, y personal de vigilancia, lo que garantiza un entorno seguro y confortable. Las orientaciones norte, sur y este proporcionan luz natural y ventilación.
Estimaciones de los gastos de comunidad e IBI sugieren que son razonables en comparación con las comodidades ofrecidas, lo cual asegura el mantenimiento de las áreas comunes y servicios adicionales. Este chalet es ideal para aquellos que buscan un hogar en un entorno tranquilo y seguro, con fácil acceso a servicios y comodidades modernas.
Descripción
Este piso ubicado en la Calle Ábrego 25, en Pozuelo de Alarcón, Madrid, tiene una superficie total de 314 m², de los cuales 197 m² son útiles. Situado en la tercera planta, cuenta con 4 habitaciones y 3 baños, y se encuentra en buen estado de conservación.
La propiedad dispone de calefacción central a gas natural, ascensor, trastero y armarios empotrados. Además, cuenta con fachada exterior e interior, balcón, piscina y zonas verdes, ofreciendo un entorno cómodo y agradable.
Con un precio de 1.200.000 €, este inmueble es ideal para quienes buscan un amplio espacio en una ubicación exclusiva con múltiples comodidades.
Descripción
Este chalet adosado, ubicado en la Calle Josep Maria Olmos - Professor, en Marratxí, Islas Baleares, ofrece una superficie total de 161 m², de los cuales 99 m² son útiles. La propiedad se encuentra en la planta baja y cuenta con 3 habitaciones y 2 baños, presentándose en un buen estado, lo que garantiza un mantenimiento adecuado y calidad en sus acabados.
El inmueble dispone de diversas comodidades, como calefacción individual, trastero y armarios empotrados. Además, cuenta con una fachada interior y exterior, una terraza amplia, y acceso a una piscina, lo que ofrece espacios ideales para el ocio y la relajación. Las áreas comunes incluyen zonas verdes que añaden un ambiente natural y tranquilo al entorno.
Los gastos de la comunidad ascienden a 300 €, lo que asegura el mantenimiento de las instalaciones comunes y servicios adicionales. Este chalet es una excelente opción para quienes buscan un hogar confortable en un entorno tranquilo y bien comunicado, con fácil acceso a servicios locales y comodidades modernas.
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